Чего ждать жителям ветхих домов от реформы ЖКХ?
Жизнь в Киеве стремительно дорожает. За последний год украинская столица совершила прыжок с 54-го на 21-е место в списке самых дорогих для проживания городов мира. Значительную часть своих доходов киевляне отдают за коммунальные услуги, которые по качеству почти не отличаются от предоставляемых в большинстве райцентров.
Условия, в которых сегодня живет большинство киевлян, - состояние их домов и качество коммунальных услуг, - заставляют задуматься: сколько еще “проживут” киевские дома, большинство из которых построены в середине прошлого века и с тех пор не ремонтировались.
Труба-дело
Киевляне живут в условиях, хуже, чем во многих райцентрах. Чтобы утверждать это, достаточно нескольких цифр.
Большинство жилых домов в Киеве эксплуатируется на протяжении 40-60 лет без капитального ремонта. Изношенность внутридомовых водопроводных и канализационных сетей достигает 80-85%. Дальше воображение может дорисовать много ярких картин, связанных с этими сухими фактами.
Впрочем, киевлянам воображение тут не нужна, они и так знают, что стоит за приведенными цифрами. Аварийные инженерные сети в доме - это прорывы труб; затопления квартир и подвалов; нашествия комаров; повышенная влажность и грибковые поражения потолков и стен; ухудшение микроклимата в квартирах; аллергические заболевания у детей; обострение хронических заболеваний, особенно у пожилых людей …
Этот ряд можно продолжать. Было бы полбеды, если бы проблемы устранялись и забывались, но в том-то и дело, что это проблемы - постоянные. Более того, в последние годы они нарастают.
Неподъемный лифт
Запущенные внутридомовые коммуникации - только часть проблем. А есть еще необходимость ремонта крыш, фасадов, лестничных клеток, модернизации и замены лифтов …
Сегодня в Соломенском районе более 35% лифтов находится в аварийном состоянии. Киевсовет перевела решение этой проблемы на плечи районов, хотя до 2008 года лифты заменялись за средства города, а иначе и быть не может.
В 2009 году в районе ни одна городская программа, направленная на ремонт жилищного фонда, из столичного бюджета не финансировалась. А урезанных районных бюджетов едва хватало на выплату заработной платы бюджетникам. В Соломенском районе 1380 лифтов, из которых 35% отработали более 25 лет. Такие лифты должны быть немедленно заменены.
Как не яма, то канава
Особенность киевских дорог, в частности придомовых территорий, где зимой люди ломают ноги и руки, а машины - ходовую, уже стала нормой нашей жизни. Когда видишь ямы и выбоины на улицах, когда страдаешь за многокилометровые пробки, когда знаешь, что средств на специальную технику для дорожных работ для района практически не выделено, вот тогда начинаешь ясно понимать, что означает формирование бюджетов “сверху вниз”.
Прошла разрушительная зима поставила район в жесткие условия. Весной мы выбрали 120 самых проблемных дворов, требующих асфальтирование, и подсчитали, что для их ремонта необходимо 8 млн. грн. Киевсовет эти деньги пообещала, соответствующее решение было принято, а в некоторых дворах даже начались работы. Но прошло четыре месяца, а ни копейки так и не поступило. Ждем.
Люди больше не потерпят
К 2008 году из городского бюджета ежегодно выделялись необходимые средства на ремонт домов, асфальтирование дворов и проездов. В Соломенском районе еще несколько лет назад не было ни одного дома, в котором бы к зиме не ремонтировался повреждена крыша. Но с 2008 года ни копейки городские власти на эти нужды не выделил. Город даже не рассчиталось за работы, которые район выполнил ранее.
Речь не об отдельно взятой Соломенку - ситуация примерно одинакова во всех районах города. Надо говорить о системном кризисе городского хозяйства, обусловленную тем, что городская власть вела себя как власть временная.
Собственно, все 20 лет нашей независимости у руля стояли временщики, главный принцип которых - урвать максимум сегодня, а что будет завтра - неважно. Именно в этом направлении развивались и совершенствовались много высокопоставленных - как на уровне страны, так и на уровне города.
Если 10 лет назад они еще как-то думали о завтрашнем дне, то их последователи понятие “завтра” постоянно сокращали. Наконец, дошли до точки: еще год такой коммунальной политики, и городское жилищное хозяйство просто развалится.
В последние месяцы ситуация в Киеве меняется. В КГГА пришла команда, которая разбирается в проблеме. Впервые за два года каждый из районов столицы получит из городского бюджета примерно по 10 миллионов гривен на ремонт жилищного фонда. За эти средства можно отремонтировать 60-65 домов. Мы нашли возможность за районные средства отремонтировать еще 50 домов, где сейчас работа идет полным ходом.
Но этого мало, нужно в 10 раз больше. Мы подготовили и направили в КГГА предложения относительно первоочередных ремонтных работ в жилищном фонде района на сумму 38 миллионов гривен. За эти средства можно отремонтировать около 300 домов.
Все это необходимо делать, причем срочно. Если зимой в киевских домах массово начнут протекать крыши, портиться водопроводы, затапливаться квартиры и подвалы, выходить из строя тепловые и электросети (напомню, в большинстве домов полувека не делали капремонта) - будут ли это терпеть? Конечно же, нет.
ЖЭКи в отставку?
На государственном уровне решили провести коренную реформу ЖКХ. Уже готов законопроект, согласно которому к 2015 году в Украине во всех домах будут созданы ОСМД (объединения совладельцев многоквартирного дома), а ЖЭКи ликвидируют.
В Киеве также есть серьезные намерения провести такую реформу, для чего понадобится 5 лет и 10 миллиардов гривен. Предполагается поощрять создание ОСМД, выделяя бюджетные деньги на капитальный ремонт именно этих домов, ведь только после капитального ремонта дом может быть передан на баланс совладельцев.
Политика кнута и пряника может быть эффективной. До сих ОСМД создавались в основном в новых домах, в которых не нужно вкладывать средства в ремонт. Именно поэтому их так мало создано.
В Киеве сейчас около 500 ОСМД, а всего многоэтажных домов - более 11000. В Соломенском районе - 26 ОСМД, а многоквартирных домов - 1300, и большинство из них - это устаревший жилой фонд, в основном “хрущевки”, к которым реформа дойдет в последнюю очередь. Кто подумает о них? Все они требуют обслуживания и ремонта.
За годы “реформ” эти дома просто окончательно рухнут. Поэтому ясно, что реформу надо начинать именно с них, вкладывая средства в реконструкцию и ремонты, одновременно создавая в них ОСМД.
Чтобы реформировать ЖКХ, надо сначала его сохранить
Как уже сказано, за 10 миллионов гривен можно отремонтировать 60-65 домов - в одних заменить труб и электросети, в других - отремонтировать крышу или лестничные клетки. Итак, 100 000 000 хватит, чтобы отремонтировать 650 домов, одновременно создавая в них ОСМД. А это половина всех домов района. Соответственно, чтобы восстановить весь городской жилищный фонд и одновременно реформировать систему его обслуживания на 10 районов понадобится миллиард гривен.
Это реальные средства при городском бюджете в 15 млрд. грн, ведь жилье - важнейшая составляющая городского хозяйства. Тем более, что средства пойдут не на какие-то виртуальные или долговременные проекты, а будут стимулировать реальный сектор экономики. Для ремонта домов необходимые материалы, их надо заказывать нашим, отечественным производителям, тысячи людей получат работу и заработок.
Вкладывать деньги в ЖКХ - значит, вкладывать их в качество жизни людей, которую они сразу почувствуют. Полноценным гражданином человек может быть только тогда, когда чувствует заботу государства и живет в нормальных условиях.
Одним из проявлений такой заботы должно быть полноценное финансирование жилищно-коммунального хозяйства. Слово “жилье” происходит от слова жить. Наше жилье необходимо привести в такое состояние, чтобы в нем можно было комфортно жить, а не прозябать и страдать, постоянно преодолевая бытовые неурядицы.
В этом и состоит задача реформы, чтобы невзгоды и сложности свести к минимуму, ведь у людей сегодня и без того хватает проблем.
Максим Шкуро, первый заместитель главы Соломенской в Киеве РГА
Предположим у вас уже есть готовый сайт, было потрачено много времени и сил для его создания. Но этого отнюдь не достаточно. Для того чтобы на ваш сайт приходили посетители, придётся набраться терпения, раскрутка сайта - процесс довольно длительный, как говориться быстро только кошки родятся.
Итак, с чего же начать? Для начала, конечно же следует зарегистрировать свой сайт в самых популярных поисковых системах, а затем стоит заняться регистрацией вновь испечённого сайта в тематических каталогах. Причём желательно добавлять свой сайт именно в те каталоги, которые ставят прямую ссылку на ваш сайт, а не ссылку через редирект, поскольку прямая ссылка на сайт способствует поднятию индекса цитирования и рейтинга в поисковых системах.
Кого заинтересовало продвижение сайта
А регистрация в каталогах это далеко не маловажная часть раскрутки сайта, так как из каталогов, также как и из поисковых систем к вам будут приходить ваши целевые посетители (но всё зависит от того как продуктивно вы опишите свой сайт при регистрации в каталогах и рейтингах). Целевые посетители - это посетители, которые действительно заинтересованы информацией, размещённой на вашем сайте, и не закроют сразу же окно браузера после загрузки страницы на которую попали. Многие каталоги могут потребовать от вас размещение обратной ссылки на их сайт.
