Дешевые квартиры в Киевской области
В 2011 году в Украине будет построено 16 300 м доступного жилья. В рамках этой государственной программы застройка будет вестись и в Киевской области - на оборонных землях.
Проект «Доступное жилье», разработанный Министерством регионального развития и строительства, предусматривает, что 30% стоимости квартиры оплачивается государством, а остальные 70% - средствами покупателей. Авторы проекта уверяют, что сегодня главной задачей Министерства регионального развития и строительства является создание таких условий, при которых граждане смогут самостоятельно покупать квартиры. Это лучше чем снять квартиры посуточно Киев. Министерство отвечает за развертывание строительства в первую очередь для тех людей, чей уровень доходов не дает права на социальное жилье, но и не является достаточным для решения жилищных проблем собственными силами.
Сейчас ипотечные кредиты остаются неподъемным бременем для граждан - с учетом банковских сборов и комиссий стоимость кредита составляет около 27% годовых. Однако Национальный банк Украины готов снизить конечную кредитную ставку до 15-16% годовых путем рефинансирования коммерческих банков, участвующих в программах строительства доступного жилья.
По словам заместителя министра регионального развития и строительства Дмитрия Исаенко, средняя стоимость квартир в стране сейчас составляет 4200 грн за 1 м. А при предложенной в проекте 30-процентной государственной компенсации, жилье станет вполне доступным.
Впрочем, некоторые эксперты уверяют: в проекте доступного жилья есть одно очень слабое место. В нем не создан механизм, который позволит выделять жилье именно тем людям, которые в этом нуждаются, а не тем, кто ближе к кормушке и только пользуется привилегиями и субсидиями, предназначенными для других. Нет системы контроля, которая покажет, что жилье действительно предоставлено очередникам, что в нем нуждаются.
Мы в течение длительного времени наблюдаем парадоксальный принцип, согласно которому общественные блага и льготы распределяются между гражданами, годами стоят в очереди и надеются получить от государства поддержку, и теми лицами, для которых вопрос финансовой помощи со стороны государства есть как минимум социально некорректным.
Относительно Киевщины Общественное движение «Вместе с тобой» уже писал о ситуации, складывающейся вокруг строительства жилья. Поэтому некоторое оживление на рынке не было бы лишним. Тем более, что доступное жилье - все же надежда для людей, перед которыми возникла перспектива получить квартиры лишь через 75 лет.
Ведь в квартирной очереди существуют три подочереди: общая, первоочередная и внеочередная, в каждой подочереди есть общие, первоочередные и внеочередные члены (а еще те, кого в ней никогда «не стояло».
И в этих условиях для молодой семьи сегодня возможность получить квартиру не через 75 лет, а хоть и с доплатой - в ближайшее время, является обнадеживающей.
«Чтобы этот проект достиг своей цели, нужны не только соответствующие изменения в законодательных актах, статьях, принятие нормативных документов на уровне правительства. - Комментирует новость председатель исполкома общественного движения «Вместе с тобой» Игорь Дармостук. - Важным фактором влияния на действия местные органы власти также может быть и контроль самой общины ».
