Дети “элиты”
С 2007 года в доме без света, воды и газа живет 15 семей, которые не могут нанимать другое жилье. Большинство из них - молодые семьи с детьми дошкольного и школьного возраста. Чтобы пережить зиму, люди пользуются “буржуйками”.
Поки на площади гудели и трубили обижены новым Налоговым кодексом украинские предприниматели, недалеко под Киевом, в поселке Гостомель, на улице Кирова, 2в, разворачивались события по сценарию пресловутой “Элита-Центр”.
На этот раз люди попали в ловушку к компании “БИК Киевинвестстрой”, которая в 2005 году начала привлекать деньги через договоры инвестирования.
Дом по названному адресу должен быть сдан в эксплуатацию еще в четвертом квартале 2006 года. Впрочем, все работы на объекте прекратились еще задолго до того, хотя до кризиса оставалось еще два года.
В доме было продано все 85 квартир по 30-60 тысяч долларов, но, по словам президента “БИК Киевинвестстрой” Николая Шпака, ему не хватило денег. В такой же ситуации оказались инвесторы второго дома - там возвели только три этажа.
С 2007 года в доме без света, воды и газа живет 15 семей, которые не могут нанимать другое жилье. Большинство из них - молодые семьи с детьми дошкольного и школьного возраста. Чтобы пережить зиму, люди пользуются “буржуйками”.
В течение последующих лет Шпак кормил людей обещаниями, но ситуация только ухудшалась. В 2008-2009 годах застройщик понес рейдерских атак - фирма потеряла второе недостроенный дом комплекса и все коммуникации.
При этом новые владельцы имущества не имели ни средств, ни намерений ввести дом в эксплуатацию. Они исчезли, а имущество перешло в руки неизвестных лиц.
Между начались мошеннические действия риелторских компаний относительно квартир в доме на улице Кирова, 2в. Дошло до того, что помещение, в которых владельцы с разрешения застройщика сделали ремонт и держат там личные вещи, стали захватывать и перепродавать различные фирмы, в частности, “Вирджиния”.
Некоторые квартиры проданы сразу двум хозяевам. “Вирджиния” незаконно завладела 26 квартир, проданными инвесторам “БИК Киевинвестстрой”.
Чтобы защитить собственные права и улучшить условия жизни - хотя бы официально провести временное свет, инвесторы-жители этого дома решили создать товарищество собственников квартир. Для этого им необходимо в установленном порядке зарегистрировать права собственности на построенные за их средства квартиры.
В мае 2009 года по соглашению с застройщиком инвесторы решили получить технические паспорта на свои квартиры и выписки о регистрации права собственности на долю недостроенного строительства, для чего обратились в коммунальное предприятие Киевского областного совета “Ирпенское бюро технической инвентаризации”.
Инвесторы предоставили БТИ все документы, подтверждающие их право собственности. Руководствуясь письмом Минюста “О порядке государственной регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства” от 2006 года, БТИ имеет все полномочия для регистрации права собственности на долю недостроенного строительства на Кирова, 2в.
Документы в БТИ были приняты без замечаний. Впоследствии его инспекторы провели техническую инвентаризацию квартир. Однако дальше все затихло. БТИ документы изготовило, но не выдает их инвесторам, мотивируя тем, что дом не сдан в эксплуатацию, и рекомендует обращаться в суд.
Пока бюро медлило, “Вирджиния” получило решение Черкасского суда о праве собственности на квадратные метры “недостроенного и не сданного в эксплуатацию” дома. Это же БТИ без промедлений и известная застройщика выдало необходимые документы уже новым жильцам, которые приобрели квартиры в “Вирджинии”.
Кроме того, Ирпенское БТИ выдало техпаспорта жителям такого же “проблемного” дома на улице Мира, 3б, а также отдельным жителям дома на Кирова, 2в. Почему только им? Это конфиденциальная информация, говорит директор БТИ подварки.
Чтобы предотвратить захват квартир, инвесторы обратились с иском в Ирпенский городской суд, но он не удовлетворил требования истцов. Между “Вирджиния” в Черкасском суде получила право собственности на 26 квартир и продала их.
Минюст отказался дать правовую оценку действиям судей и предложил проверить законность решений в высших судах. “Суды осуществляют правосудие самостоятельно. Судьи при осуществлении правосудия независимы от любого влияния, никому не подотчетны и подчиняются только закону”, - сообщил заместитель министра юстиции Ефименко.
Правоохранительные органы тоже оказались бессильны. Прокуратура Киевской области установила лишь то, что по указанному адресу находится не 85-квартирный дом с 95-процентной готовностью, а лишь строительную площадку.
Начальник Печерского райотдела милиции подполковник Голубенко добросовестно “установил”, что недвижимое имущество и место преступления находится не на его территории, а в Ирпенском районе, хотя инвесторы заключали сделки и платили деньги по адресу офиса “БИК Киевинвестстрой” - бульвар Леси Украинская 21а.
Не помогли и органы местного самоуправления. Ирпенский горсовет ограничилось отписками и советами идти в суд. Гостомельские поселковые власти тоже не могут повлиять на застройщика и нет денег для ввода дома в эксплуатацию. Ее больше заботит возвращение долгов застройщика.
Ситуация стала критической. “БИК Киевинвестстрой” - банкрот, его имущество в залоге, бизнес - не понятно в чьих руках. Застройщик не отрицает своих обязательств, но признал свою несостоятельность ввести дом в эксплуатацию. Между агенты “Вирджинии” проводят действия по банкротству “БИК Киевинвестстрой”.
Частыми стали случаи ограбления квартир инвесторов с выламывания дверей, подтверждающие обращение жителей к Ирпенского горотдела МВД.
Инвесторы обратились за помощью к президенту и премьеру. Они просят защитить их от посягательств рейдеров и оказать государственную поддержку для достройки дома. Для этого, по словам застройщика, нужно 2 миллиона гривен.
Сейчас в животных условиях рождаются и растут дети. Без адреса и будущего.
