Как бороться с ЖЭКом? Уменьшаем расходы на теплоснабжение в обход коммунальщиков

О тонкостях энергосбережения в зданиях частной и коммунальной собственности рассказывает Андрей Мартынюк, председатель Совета городской молодежной общественной организации «Экоклуб», г. Санкт- Петербург

- Господин Андрей, познакомьте, пожалуйста, наших читателей с Вашей организацией.

- Официально ММОО «Экоклуб» была создана 30 января 1998 и в начале состояла из инициативных студентов Ровенского университета, а на сегодня стала команда настоящих профессионалов.

Энергетические бригады за работой
- Целью деятельности «Экоклуба» является внедрение методов эффективного энергопользование. Этот процесс мы пытаемся осуществлять на всех уровнях: начиная от оптимизации отопления домов и квартир, и заканчивая изменениями в законодательной базе. На мой взгляд, такие изменения являются очень желанными, поскольку сегодняшняя энергетическая политика Украины довольно инертной, она не стимулирует потребителя использовать меньше электроэнергии. Мы также распространяем информацию о рисках и возможных альтернатив атомной энергетики, пропагандируем «экологизацию» энергосектора. Аренда квартир Сантк-Петербурга -это наша побочная деятельность

- Как это реализуется на практике?

- Если не говорить о нашем сотрудничестве с правительственными органами, то конкретно работа заключается в предоставлении людям бесплатных и качественных информационных услуг по тепло-и энергосбережения. Например, если Вы хотите сделать ремонт в своем жилье или офисе, обращайтесь к нам с проектом, и специалисты Энергетического совещательного центра помогут спланировать оптимальные мероприятия по энергосбережению именно для этого помещения. Опыт показывает, что даже низькозатратни усовершенствования позволяют сэкономить до 20% тепла, а кардинальные изменения дадут еще более ощутимый результат.

- Что Вы имеете в виду, говоря о низькозатратни изменения?

- Это те изменения в отопительной и изоляционной системах дома, что может позволить себе практически каждый владелец без существенного удара по бюджету. Сюда, в первую очередь, относятся утепление оконных рам, крыши и пола, приклеивания фольги за радиаторами, использование энергосберегающих лампочек. Такие меры не требуют больших средств, зато помогают уменьшить потери тепла и электричества. Через окна средний дом теряет около 40% тепла. Этот показатель можно легко уменьшить вдвое установив в окна качественную теплоизоляцию.Фольга за радиаторами дает рост поступления тепла в помещение на 5-10%. А экономия тепла напрямую влияет на экономию денег на отопление. В частном доме неплохо также иметь в системе отопления насос, заставляющий теплоноситель циркулировать трубами. Это значительно повысит эффективность котла.

- А если жильцы дома готовы к более серьезным изменениям?

- Ну, владелец дома, так сказать, сам себе голова. При желании он может в корне изменить систему отопления своего жилища. Это с одной стороны - мощная термоизоляция (например, обшить стены слоем пенопласта со стороны улицы), а с другой - автономный источник тепла. Поскольку цены на газ стремительно растут, то люди вынуждены переходить к возобновляемым видам топлива. Лучше в этом плане зарекомендовали себя котлы, работающие на отходах деревообрабатывающей промышленности или на соломе. Это сырье дешевое, для удобства ее превращают в гранулы и брикеты, а выбросы от сжигания - минимальны. Я был в одном туристическом центре в Словении. Там весь комплекс из 15 домов обогревает один котел мощностью 500 кВт, что сжигает 2 000 м3 опилок в год, превращая ее в 2 м3 пепла, который можно использовать как удобрение. Система окупила себя за 6 лет, а теперь хозяева платят только за топливо, цена которого ощутимо ниже традиционный газ. Такие и подобные котлы на различных видах биотоплива свободно продаются в Украине. Котел можно дополнить солнечными коллекторами, в которых нагревается вода для отопления и бытовых нужд. Правильно сделанный коллектор позволяет получать дополнительную бесплатную энергию даже при низких положительных температур. DOB-L

- Господин Андрей, а как быть жильцам многоквартирных домов?

- Сами принципы энергоэффективности в домах коммунальной собственности не отличаются от тех же принципов в частных. Термоизоляция, энергосберегающих бытовая техника, регулируемое теплоснабжение и здесь могут сделать свою полезное дело. Если бы не одно «но» … Помехой позитивным сдвигам часто стоит инертность и незаинтересованность ЖЭКов. Если Вы выложите кругленькую сумму на современные окна в своей квартире, а при этом двери в подъезде разбиты и из труб отопления течет вода в подвале, то результат может не оправдать ваших ожиданий. Более того, на ваши счета за теплоснабжение это тоже никак не повлияет.

- Есть ли выход из этой проблематичной ситуации?

- В рамках существующего законодательства решением проблемы может стать создание жильцами дома или подъезда так называемого Объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД). Это своего рода орган самоуправления, который независимо от ЖЭКа управляет содержанием, эксплуатацией и ремонтом дома. Образовав ОСМД (а для этого нужно согласие не менее 50% жителей), Вы можете самостоятельно решать, на что пойдут ваши коммунальные платежи. Скажем, если жители в складчину или в кредит сделают энергоэффективный ремонт дома, утеплят стены, починят трубы, то потребление тепла снизится. Соответственно, этот дом будет платить за теплоснабжение меньше, если, конечно, в нем установлен счетчик тепловой энергии. На сэкономленные средства можно возместить расходы на ремонт и в будущем поддерживать помещение в надлежащем состоянии. Кроме того, Объединение имеет право сдавать в аренду нежилые помещения, получая дополнительную прибыль.

На сегодня существует отлаженная схема создания ОСМД, и эти объединения функционируют в нескольких городах Украины, например, у нас в Ровно. Я думаю, в ближайшем будущем должны возникнуть фирмы, предлагать жителям помощь в создании ОСМД и внедрении энергосберегающих систем.

- Кроме советов «Экоклуб» предоставляет и практическую помощь?

- Да, у нас есть специальный направление работы под названием «Энергетические бригады». По предварительной договоренности ЭБ собственноручно утепляют окна в школах, интернатах, домах малообеспеченных семей и проводят просветительскую работу. Таким образом екоклубивци пропагандируют сохранения тепла, эффективное использование природных исчерпывающих ресурсов, постепенный переход к возобновляемым источникам энергии.

Причем мы не устанавливаем новые металлопластиковые окна, поскольку это удовольствие не из дешевых, а оптимизируем старые. В оконную раму или коробку закладывается термоизоляция из резины EPDM, а щели между рамой и стеклом замазуються жидким силиконом. Эти материалы выдерживают до нескольких десятков лет. Таким образом мы достигаем изоляционного эффекта, не уступает современным герметичным стеклопакетам, а стоимость 1 такого окна вместе с работой и косметическим ремонтом составляет в среднем всего 60-70 грн. Эта идея была позаимствована нами из Чехии, которая после обретения независимости была вынуждена резко сократить потребление электроэнергии. Тогда там были приняты разумные законодательные акты, стимулировали энергосбережения в быту и на производстве.

- А как осуществляется законодательное поощрение энергосбережения в Украине?

- К сожалению, в Украине практически отсутствуют стимулы экономить теплоэнергию, особенно что касается государственных предприятий. И это при том, что по некоторым оценкам около 30% госбюджета тратится на различные формы энергоснабжения бюджетных учреждений. Если владелец частного дома получает реальную выгоду от сохранения тепла, то руководитель государственного учреждения получает от своей инициативы только лишние хлопоты. Например, директор школы проведет ремонт школьного помещения, улучшит теплоизоляцию, установит новый очень эффективный котел на опилках и т.п., и таким образом школа будет потреблять меньше тепла с котельной, делая свой маленький вклад в энергосбережение по стране в целом. Как ни парадоксально, этот директор не только не получит какой-то дополнительной премии, но и иметь мрака с постоянными проверками и комиссиями.А вот в Беларуси, например, оплата труда руководителя учреждения напрямую зависит от количества сэкономленной энергии. Подобные мероприятия в этой стране позволили уменьшить энергоемкость ВВП в 1,75 раза! Украинские же товары остаются едва ли не самым энергозатратными в мире. А вся проблема - в отсутствии экономического стимула. Сколы на переработке макулатуры и металлолома можно зарабатывать, их сбором занимаются не пионеры под руководством учителя, а финансово заинтересованные люди. Правда, здесь возникли и свои сложности, однако вторсырья стала эффективно возвращаться в промышленный цикл. Такие же рыночные механизмы должны быть созданы в области энергоэффективности.

Конечно, в Украине существуют определенные сдвиги в этом направлении. Например, уже утверждены целевые программы повышения энергоэффективности различных секторов промышленности, развития альтернативных источников энергии. Однако большинство подобных документов является чисто декларативными, а если средства на их реализацию и выделяются, то так и не достигают конечной цели. Именно поэтому общественность должна быть осведомлена в вопросах энергосбережения, уметь использовать эти знания на практике и производить надлежащий влияние на руководителей государства.